1994〜2004年築, 専有面積64.00㎡〜84.00㎡の平均販売価格
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ソピア天神
福岡県福岡市中央区警固一丁目
/ 薬院大通駅 徒歩7分
1999年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
6,369万円
86.1万円/㎡
5,399
6,046
6,692
7,339
AI査定結果
推定相場価格
6,369万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,046万円〜6,692万円
81.7万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年9月22日
ソピア天神
5,780万円（78.1万円/㎡）/ 4階 / 74㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 5,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/07/26 | 6,299万円 | 91.4万円 | 7階 | 68.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/22 | 6,180万円 | 83.5万円 | 4階 | 74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/06/09 | 6,480万円 | 87.6万円 | 4階 | 74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/05/22 | 5,980万円 | 90.3万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/16 | 6,180万円 | 93.3万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/13 | 6,480万円 | 87.6万円 | 4階 | 74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/14 | 3,980万円 | 53.8万円 | 3階 | 74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,180万円 | 56.5万円 | 3階 | 74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,380万円 | 59.2万円 | 3階 | 74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,000万円 | 41.9万円 | 3階 | 71.65㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ソピア天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅7分 | 5,780万円 | 78.1万円 | 74㎡ | 2SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | SRC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,230万円 | 59.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/06/19 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 6,400万円 | 76.2万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/10 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 4,299万円 | 59.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/06/30 | サントーア地行 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,799万円 | 80.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2026/08/12 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,380万円 | 91.4万円 | 69.83㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/06/27 | ロマネスク今川第2 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅7分 | 4,290万円 | 60.7万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2026/09/11 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 6,480万円 | 81.3万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2026/08/22 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 5,480万円 | 64.1万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,890万円 | 65.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ラフォーレ大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 4,780万円 | 59.1万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | SRC |
| 2026/06/14 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,980万円 | 60.4万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/07/07 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 82.5万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 4,790万円 | 62.1万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2026/09/09 | 大濠公園パーク・ホームズ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/09/07 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,280万円 | 75.9万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1974年築 / 12階建 / 129戸 / SRC造
動画あり大濠ハウス
福岡県福岡市中央区草香江二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 11分
1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造